보심 블로그

그동안 매도에 애를 먹이던 아파트가 드디어 팔렸다. 이와 동시에 지난 몇 개월간 운영해 오던 삼삼엠투 단기임대 서비스도 지난주를 끝으로 막을 내렸다. 2026년 3월 4일부터 6월 28일까지, 총 117일 동안 삼삼엠투를 운영하며 얻은 총매출은 5,114,500원이다. 예약당 평균 숙박 일수는 30.33일, 공실률은 22.22%였으며, 월평균 약 131만 원(1박당 평균 56,203원)의 수익을 거두었다.앞으로 다시 삼삼엠투를 운영하려면 비거주 주택이 새로 있어야 하는데, 당분간은 그럴 일이 없을 것 같다. 이 시점에서 지난 4개월을 돌아보며 기록을 남기는 이유는 에어비앤비 호스트이자 삼삼엠투 운영자로서의 경험을 공유하기 위함이다. 특히 삼삼엠투를 통한 단기임대 부업을 고민하고 계신 분들에게 실질적인 도..

내가 가진 아파트를 활용해 단기 임대 플랫폼인 삼삼엠투를 운영하면서 이것이 법적으로 문제될 것이라고는 생각하지 못했다. 삼삼엠투 플랫폼 내 '아파트' 등록 란이 있고, '단기임대'라는 워딩이 부동산을 통한 단기임대 계약과 같다고 느꼈기 때문이다. 더군다나 에어비앤비를 외국인도시관광민박업 신고 후 운영하는 공동호스트로서, 에어비앤비 등록이 안 되는 아파트는 삼삼엠투 단기임대로 운영할 수 있다는 정보를 듣고 "에어비앤비가 아닌 단기임대 플랫폼이니 당연히 합법"이라고 생각했다. 하지만 최근 삼삼엠투 관련 키워드로 검색을 해보고서는 불법 소지가 있다는 사실을 깨닫고 적잖이 당황했다. 자칫 잘못하면 나도 모르는 사이에 미신고 숙박업자로 몰릴 수 있다는 경고는 운영자로서 등골이 서늘해지는 지점이다.그렇다면 삼삼엠투..

내 투자 여정에서 가장 아픈 첫 번째 손가락이 에코프로비엠 -50% 손실확정이라면, 두 번째 손가락은 2019년 매입한 서대문구 소재 소형 아파트 부동산 투자다. 하지만 아직 팔지 않았으니 손실 확정은 아니다. 이 아픈 손가락을 어떻게 처리할 지 고민하다가 삼삼엠투로 단기임대를 놓게 된 경험을 이 글로 공유하고자 한다.부동산 투자 실패 경험2019년, 부동산 지식이 전무하던 시절 큰 대출을 끼고 건설사 소유의 미분양 아파트를 덜컥 매입했다. 지금 돌이켜보면 준공 시기가 한참 지났고 미분양 물량도 많았기에, 협상만 잘했다면 5~10%는 더 저렴하게 살 수 있었을 것이다. 하지만 당시의 나는 시세보다 비싼 분양가 그대로 도장을 찍었고, 그 대가는 혹독했다. 무려 7년이 넘도록 매매가는 제자리걸음이었다.그 7..